澳洲租房市场整体下滑，各城市空置率升降各异

澳大利亚一家核心研究机构最新披露的资料表明，该国整体租赁领域呈现不断下行的态势。

澳洲房产投资者网发布消息，AQM房地产调查机构最新提交的研究报告揭示，通过对租赁空置状况与报价的深度研究，发现七月份全国住房空置率呈现小幅回落，整体稳定空置数值为2.3个百分点。

报告指出：空置率上升反映出租赁市场可供选择房源的增多，力量对比正在由房东向房客倾斜。

各个城市的表现不尽相同。柏斯和达尔文的闲置程度自2013年7月之后持续上升，霍巴特在那段时间里则显著降低。

悉尼和墨尔本大致相同，布里斯本的闲置房产比例则于最近两年零三个月内持续攀升。

SQM研究公司的房租报价指标表明，过去一年里，澳大利亚独栋住宅的报价仅增长了0.7%，而公寓的报价也仅增长了0.6%。

报告指出，房东的期望值停留在国家整体水准上，没有显著变化，而柏斯和坎培拉在那段时间里，房价则大幅度下滑。

SQM调研公司负责人克里斯托弗·路易斯表示，澳大利亚的租赁领域可能会进一步走低。因为该机构判断，房屋空置的状况或许会在这个阶段持续上升，所以租赁市场的低迷状态预计会维持相当长的时间。

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 2026-01-15